Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Consultable en Mairie, ce document sert de référence obligatoire à l'instruction de toutes les demandes d'occupation et d'utilisation du sol, comme les certificats d'urbanisme, les déclarations préalables et les permis de construire.

Le PLU a été approuvé en Conseil communautaire le 1er décembre 2017 et applicable depuis le 15 janvier 2018.

Concrètement, le PLU définit cinq axes pour notre projet politique de planification, visant à promouvoir un développement du territoire respectueux des générations futures :

- développer l’attractivité du centre-ville et permettre un développement alternatif en périphérie

- intégrer les impacts des projets liés aux grandes infrastructures routières et ferroviaires et développer l’accessibilité locale des quartiers

- conforter le rôle économique de Labouheyre, aux portes de la Haute Lande

- valoriser le très bon niveau d’équipements et de services de la ville, tout en réorganisant l’offre pour s’adapter aux bouleversements générés par les travaux de l’A63

- protéger les grands espaces naturels du territoire et prendre appui sur les qualités paysagères et patrimoniales de la commune pour valoriser un cadre de vie agréable

Le plan de zonage découpe le territoire communal en fonction du type d’occupation du sol autorisé.

Il y a 4 catégories de zones qui se déclinent en plusieurs secteurs en fonction de leur spécificité :

  • U : urbaines
  • AU : à urbaniser
  • A : agricoles
  • N : naturelles

A chaque zone est associé un règlement qui définit la façon dont les constructions pourront être réalisées ou aménagées (implantation, hauteur, aspect, plantation, ...) et les règles de préservation des secteurs d’intérêt.

Pour connaître la zone où se trouve votre parcelle, n’hésitez pas à consultez les plans de zonage (centre-bourg et/ou commune entière).  

Le PLU est composé des éléments suivants : le rapport de présentation, le projet d'aménagement et de développement durable, le règlement écrit et les documents graphiques qui l'accompagnent, ainsi que les annexes.

Procédures

Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD)

Documents graphiques

Orientations particulières d'aménagement (OAP)

Pièces réglementaires écrites

Annexes graphiques (R.123-13)

 Annexes (R.123-14)